22 Вересень 2000
Як здати квартиру вигідно і за законом
Автор: admin. Рубрика: Поради .
Якщо у вас є вільна квартира, то її можна здати і отримувати гроші. Але при цьому не варто забувати що, отримуючи дохід, потрібно платити державі податок. Московська влада взялися за неплатників самим серйозним чином (звітність ріелторів, перевірки дільничних і т. д.). Але про все по порядку.
Оренда-наймання
Як правило, коли хто-небудь здає або знімає квартиру, то такі відносини називають орендою, наймом, перенайме і т.д. Об’єднує їх те, що сторони укладають договір, за яким одна сторона надає житло в тимчасове користування і володіння, а інша – зобов’язана заплатити за користування та володіння житлом обумовлену суму.
Оренда і наймання житлового приміщення – речі, практично, однакові. Але коли наймач і наймодавець є фізичними особами, тобто, просто людьми, знімання житла правильніше називати наймом. Відповідно до Цивільного кодексу РФ за договором найму житлового приміщення, одна сторона – власник житлового приміщення або уповноваженою особа (наймодавець) – зобов’язується надати іншій стороні (наймачу) квартиру (будинок) за плату у володіння і користування для проживання. Оренда житлового приміщення – той же знімання житла, але здійснюється він юридичною особою. І тільки для проживання громадян, наприклад, своїх співробітників.
Укладаємо договір
Як би сторони не назвали договір, він повинен бути укладений у письмовій формі, шляхом складання документа, підписаного обома сторонами. Наймання житлового приміщення не підлягає державній реєстрації в органах по реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
Договір укладається на певний строк. Якщо про остаточне терміні не домовлялися і він не прописаний, то договір вважається укладеним на невизначений строк. У цьому випадку кожна зі сторін має право у будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за три місяці.
Хто може здавати квартиру?
Відповідно до чинного законодавства, як власник-громадянин, так і наймач має право здавати житло в оренду. Обов’язок по сплаті податку лежить на наймодателе незалежно від того, яка форма його володіння житлом.
Якщо житло здає власник, то укладається договір найму житлового приміщення. Якщо ж житлове приміщення здає людина, що займає квартиру за договором соціального найму, то укладається договір піднайму.
декларація,- Як купити квартиру в новобудові в рамках закону
- Як не заплатити податки на квартиру
- Як купити квартиру без обману
- Рада Як купувати квартиру в споруджуваному будинку
- Як зняти квартиру в Петербурзі
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.