22 Листопад 2000
Як в нерухомості інвестувати 35 тис
Автор: admin. Рубрика: Поради .
Підрахунок доходів показав, що квартира має коштувати приблизно $ 60 тис. і здаватися в оренду за $ 250 в місяць. Таким чином, наш герой реалізував стратегію, яку можна назвати «лисичка з скалочкой». Куплена квартира може бути закладена в банку, і гроші, отримані в кредит, можуть бути спрямовані на купівлю іншої нерухомості. Наявна квартира (або декілька) використовуються як кредитне плече при отриманні «ломбардного кредиту».
Для купівлі квартири клієнт взяв у банку споживчий кредит в сумі $ 18 тис. на термін 2 роки. Для цього клієнтові довелося закласти автомобіль вартістю $ 23 тис. Родичів з їх $ 5 тис. турбувати не довелося. Після чого герой історії уклав із забудовником договір інвестування, який дає права на квартиру в невеликому підмосковному містечку, на 10-му поверсі монолітного будинку, облицьований жовтою цеглою, в 10 хвилинах ходьби від станції залізниці. Час перебування електрички до центру Москви – в межах 50 хвилин. Вартість квартири – $ 53 тис. при ціні $ 1300 за квадратний метр. Крім того, йому через два роки будуть потрібні кошти на оздоблення квартири в розмірі приблизно $ 15 тис. Свідоцтво про власність оформляє забудовник приблизно через 3 роки з дня укладення інвестконтракта.
Зростання вартості квартири у міру завершення будівництва будинку і оформлення свідоцтва про власність в 2-3 рази перекриє суму відсотків, сплачених по кредиту. Ніяких інших матеріальних витрат, а також будь-яких походів по казенних місцях з боку інвестора не передбачається.
- Як інвестувати в землю
- Як заробити на комерційній нерухомості
- Квартира в кредит Помилки позичальника
- Як не потрапити в відмовники
- Як захистити свої права на ринку нерухомості
Комментарии закрыты.