25 Вересень 2000
Як треба купувати землю
Автор: admin. Рубрика: Поради .
Як придбати квартиру в місті – більш-менш всім відомо. А ось як стати власником власної ділянки? Адже оформлення землі в приватну власність – завдання не з легких. Одного бажання тут недостатньо. Потрібні і знання, і час.
Як стати власником власної ділянки землі?
Що повинен знати покупець земельної ділянки?
Раз проблема, два проблему …
Одна з проблем, з якою зіштовхуються покупці землі, – це відсутність у продавців документів на неї. Особливо це стосується стародачних місць. Для того, щоб придбати ділянку, він повинен знаходитися у власності власника не тільки фактично, а й формально. Отже, спочатку продавцю доведеться привести документи в порядок.
Друга складність, з якою доведеться зіткнутися самостійним покупцям – терміни, в які треба оформити папери, щоб вони були зберегли свою дійсність. Наприклад, довідка про відсутність заборгованості або накладення арешту на майно, оцінка БТІ або Земельного комітету дійсні максимум місяць. Тому може статися так, що до моменту розгляду справи в Реєстраційній палаті деякі папери можуть просто застаріти. Найпростіше, звичайно, звернутися до ріелторські агентства, де налагоджено механізм збору документів, але якщо ви все-таки вирішили займатися придбанням земельної ділянки самостійно, то продовжимо … Слід врахувати наступні моменти.
Куди і що?
Якщо ділянка не оформлений у власність, перед його реєстрацією потрібно викликати геодезиста. Він підготує зйомку і план (вам в залежності від вимог місцевої влади буде потрібно від 4 до 6 примірників). У документі повинні бути позначені не тільки межі ділянки, але й особливі рекреаційні зони, що знаходяться на території ділянки. Після цього шлях хазяїна ділянки лежить в установу, в якому зареєстрована земля. Це може бути селищна рада, садівниче товариство, кондомінімум. В одному з даних установ вам видадуть довідку про нормативної вартості землі. А після цього, взявши з собою крім паспорта та свідоцтва про право власності на землю, постанова про передачу землі у власність, геодезичний план ділянки з кадастровим номером, довідку про відсутність арештів і заборон, довідку з податкової інспекції про оплату податку на майно за поточний рік , можна йти і оформляти договір купівлі-продажу в простій письмовій формі або у нотаріуса.
- Як інвестувати в землю
- Як правильно продати землю
- Рада Як купувати квартиру в споруджуваному будинку
- Рада Як купувати готовий котедж
- Як потрапити під дачну амністію
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.