30 Листопад 2000
Як скоротити чергу на житло
Автор: admin. Рубрика: Поради .
У нинішньому році планується виділити безкоштовно 752 квартири в новобудовах для черговиків округу, з купівлі-продажу з розстрочкою платежу – 237 квартир, для молодих сімей – 497, плюс іпотека – 460 квартир та субсидії. До безкоштовної площі додадуться квартири (не більше 300) за вибуттям громадян.
Поєднання платного і безкоштовного житла допомагає прискорити вирішення проблеми. Підхід, в общем-то, правильний: люди повинні прагнути не стояти в черзі, а самостійно вийти з неї, беручи участь у фінансуванні будівництва житла або купуючи житло на ринку, але з допомогою міста. Щодо нового Житлового кодексу РФ стояти в черзі мають право тільки незаможні. Решта, навіть займаючи невеликий метраж, повинні будуть самі заробляти собі на житло. Завдання держави – зробити його більш доступним. Але доступне сьогодні – не означає тільки безкоштовне.
Потрібно мати на увазі, що майже п’ята частина черговиків, які отримали житло, не знімається з обліку. Тому необхідно підбирати житло так, щоб інформація, подана на сім’ю площа (разом з тією, яку вони займають) максимально відповідала соціальній нормі.
Ще один момент. Способи придбання житла з фінансовою участю москвичів затребувані в основному черговиками більш пізніх років постановки. Маються на увазі купівля-продаж з розстрочкою платежу та іпотека.
Зараз вартість квадратного метра при купівлі-продажу однакова для всіх. Щоб стимулювати придбання житла черговиками більш ранніх років постановки, необхідно зробити цю ціну змінної. Для людини, яка довго стоїть у черзі, ціна повинна бути меншою, ніж для того, хто щойно став на облік.
На мій погляд, було б також корисно зняти тимчасові обмеження по субсидіям, щоб можна було отримувати їх в залежності від року постановки на облік. І скоротити термін очікування максимального розміру субсидій: після десяти років – для черговиків на загальних підставах, після семи – для пільговиків.
Давно назріла необхідність автоматизувати роботу з виявлення інформації про наявність власності громадян у житловій сфері. Як показує аналіз, тут є чималий резерв. Велика частина з 40 – 45% черговиків, щорічно знімаються з обліку в результаті перереєстрації, закріплення площі, ордерованія гуртожитків і т. д., – це люди, які не є такими, що потребують поліпшення житлових умов …
Якщо орієнтуватися на цифри середньострокової програми будівництва, то площі повинно вистачити, для того щоб скоротити очікування в черзі до десяти років. Але орієнтуватися громадяни повинні на те, що обсяги платній площі будуть рости. Тобто місто через якийсь час знаходження сім’ї в черзі буде пропонувати їй житло нижче ринкової ціни. Щоправда, на той час у людей повинні бути накопичені певні кошти. Тоді їх житлова проблема вирішиться набагато швидше.
черговик,- Як стати в чергу на отримання житла
- Як уникнути проблем оформляючи права на житло
- Як змінити стару хрущовку на нове житло за 5 тисяч рублів
- Як стати господарем будинку і скоротити комунальні платежі
- Кому покладена квартира від міста
Комментарии закрыты.