22 Жовтень 2000
Як оцінити збиток нанесений наймачами квартири
Автор: admin. Рубрика: Поради .
Оренда елітного житла в масовій свідомості – це щось з рубрики «Їх звичаї». Дороге знімне житло – для західних товаришів (причому за рахунок їхніх компаній), «нафтових» співвітчизників-регіоналів … Ну, може бути, ще для кінозйомок – оплата з бюджету кінокомпанії. Одним словом, не для простих смертних. Однак, по-перше, росіян серед орендарів елітного житла стає дедалі більше (за даними деяких компаній, і зовсім більшість). А по-друге, помилкою було б вважати, що життя цих орендарів легка й безхмарна.
Підстелити соломки
Хоча б тому, що рано чи пізно орендар залишає знімну квартиру. І неминуче зіштовхується з тим явищем, що знайоме кожному відрядженому: потрібно здати приміщення. У нашому випадку – не номер, а квартиру, але ключовий момент абсолютно той же: оцінка нанесеного збитку. І схема «протистояння» не буде принципово відрізнятися від тієї, що застосовували ще років 30 тому бувалі відряджені. Тобто насамперед у присутності персоналу готелю перевірити, чи працює телевізор і не розбите чи вікно, переписати всі плями на столі і ретельно берегти – до самого виїзду з номера не упускати з уваги! – Вафельний рушник. Природно, все це – з поправкою на елітність. «Орендарям слід бути дуже уважними, приймаючи квартиру за описом, – радить керівник напрямку оренди« МИАН – агентство нерухомості »Наталя Сивко. – Там все має відповідати дійсності, тому складати такий опис потрібно тільки безпосередньо на місці, а якщо вона вже складена, то не полінуватися і перевірити наявність та справність всього того, що зазначено в документі, щоб потім не платити за зламаний до вас холодильник ».
Пояснимо, звідки взялася опис. На відміну від «звичайного» ринку оренди, де договір *, по-перше, полягає не завжди, а по-друге, ще того рідше супроводжується актом передачі квартири і майна, на елітному і договір, і акт – речі неодмінні: все-таки і суми фігурують інші, і квартира іншого рівня, і обстановка, відповідно, теж. «Крім підписання самого договору, обов’язково потрібно скласти акт передачі квартири та майна в ній (якщо такий є), – говорить заступник директора компанії« МІЕЛЬ-Оренда »Марія Жукова. – В акті необхідно докладно описати стан самої квартири, скласти перелік майна, що передається. Якщо є які-небудь видимі пошкодження чи інші недоліки, це теж потрібно зафіксувати ». Тобто ті самі плями на стільниці, вид збоку. «До договору обов’язково додається опис майна, в якій вказується не тільки його кількість, але й стан, в якому воно знаходиться. Це дозволяє в значній мірі уникнути конфліктів при закінченні терміну дії або розірвання договору », – погоджується Наталія Сивко.
Момент розплати
акт, збитки,- Як правильно придбати квартири у будинку-новобудові
- Як відмовитися від покупки квартири без втрати завдатку
- Рада Як самому оцінити і продати квартиру
- Як зменшити податок з оренди квартири три законні способи
- Як розлучитися з орендарем
Комментарии закрыты.