7 Грудень 2000
Як квартира стає нічиєю
Автор: admin. Рубрика: Поради .
До недавнього часу виморочність нерухоме майно житлового призначення переходило у власність Російської Федерації. Але з набуттям чинності Федерального закону від 29.11.2007 року № 281-ФЗ “Про внесення змін до ч. 3 Цивільного кодексу РФ” склалася інша ситуація. Тепер відповідно до поправок виморочність житлове приміщення будуть отримувати місцеві та суб’єкти РФ. Власником столичних об’єктів нерухомості цієї категорії стає уряд Москви. Або продовжує їм залишатися, якщо квартира була надана за договором найму.
Вигода для міста очевидна – він використовує виморочність приміщення для надання його черговикам та іншим категоріям громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Правда, далеко не всі незатребувані спадкоємцями квартири потрапляють до розпорядження столичної влади. За словами першого заступника керівника Департаменту житлової політики та житлового фонду міста Москви Миколи Федосєєва, приблизно 25 відсотків квартир, наймачі яких померли, до недавнього часу приховувались недобросовісними співробітниками паспортних столів та експлуатуючих організацій. Інформація про звільняється житло затримувалася на рівні районів. У підсумку квартири ставали джерелом наживи для шахраїв. Але незаконний відведення об’єктів нерухомості у міста – тема іншої розмови. У даній статті ми спробуємо розібратися, в яких випадках житло може стати відумерлою.
Як свідчить Цивільний кодекс
Відповідно до ст. 1151 ч. 3 Цивільного кодексу РФ (далі – ГК РФ) майно (не тільки житло) стає відумерлою, якщо спадкоємці: відсутні (спадкоємці як за законом, так і за заповітом); відмовилися від спадщини; не мають права успадковувати; усунені від спадщини ; не прийняли спадщину.
У таких випадках майно отримує у власність Російська Федерація. Виняток становить виморочність житлове приміщення. Згідно з новими поправками у Цивільному кодексі України воно переходить у порядку спадкування за законом у власність муніципального освіти, в якому знаходиться, а якщо воно розташоване в суб’єкт Російської Федерації – місті федерального значення Москві або Санкт-Петербурзі, – у власність такого суб’єкта.
Новий порядок почав діяти з 15 грудня 2007 року. Саме з цього моменту поправки щодо виморочність житлового приміщення вступили в силу.
Якщо свідоцтво про право спадкування виморочність житлового приміщення не видано до дня набрання чинності Федерального закону від 29.11.2007 року № 281-ФЗ, то це нерухоме майно переходить у порядку спадкування у власність муніципалітету і суб’єкта РФ, де воно розташоване.
Розглянемо докладніше випадки, коли житло може відійти державі або, іншими словами, стати відумерлою.
Відсутність спадкоємців
спадкоємець, спадкодавець, спадщину,- Квартира у спадок – ч2
- Квартира у спадок
- Кому покладена квартира від міста
- Квартира в кредит Помилки позичальника
- Результати для спадщину
Комментарии закрыты.