5 Грудень 2000
Як купити офіс і заробити на цьому
Автор: admin. Рубрика: Поради .
– згадує Айдар Галеев. Купити подібні площі можна від 2,5-2,8 тис. доларів за 1 кв. м, тобто інвестор заплатить не менше 1 млн доларів. Незважаючи на високий вхідний поріг, такі інвестиції окупляться досить швидко, запевняють експерти. “У силу високого попиту на подібні об’єкти і загального дефіциту пропозиції” маленьких “офісів такі вкладення окупаються швидко, – вважає керуючий партнер компанії Blackwood Костянтин Ковальов. – Хоча варто відзначити, що і ціна продажу таких приміщень теж дуже висока: на деякі об’єкти, розташовані в центрі міста (наприклад, перші поверхи житлових особняків), вартість зараз доходить до 15-18 тис. доларів за 1 кв. м “. Якщо купувати готовий офіс чи приміщення під магазин, то термін окупності на оренді без урахування зростання вартості об’єкта для офісних приміщень становить дев’ять-десять років, для торговельних площ – шість-сім років. “Наприклад, купується приміщення класу B + вартістю 4-6 тис. доларів США за 1 кв. М, потім здається в оренду за 500-800 доларів за 1 кв. М на рік. Отже, власник отримує 12-14% річних, а середній термін окупності даного приміщення складе сім років “, – наводить приклади гендиректор агентства елітної нерухомості” Нова якість “В’ячеслав Лімонов. Для порівняння: купівля однокімнатної квартири за 140 тис. доларів і здача її в оренду окупиться років через 20 (при орендній ставці 600 доларів). Заощадити інвестор може, використовуючи іншу схему входу в цей ринок – купівлю квартири на першому поверсі житлового будинку і переведення її в категорію нежитлового приміщення. “Згодом власник здає такий міні-офіс або магази
- Як заробити на комерційній нерухомості
- Як заробити на квартирі
- Як організувати будинок і офіс під одним дахом
- Як купити квартиру без обману
- Як купити квартиру і не потрапити в різні пастки
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.