1 Грудень 2000
Як купити квартиру без обману
Автор: admin. Рубрика: Поради .
“Є дві категорії покупців: люди, які отримують квартиру для себе, і інвестори. Їх інтереси різні, – говорить керівник департаменту елітного житла компанії” Нове Якість “Олександр Ілюхін. – Перші хочуть застрахувати себе від неприємностей. Другі ці неприємності, в більшості уявні, шукають. Справа в тому, що чим більше ризики, тим вище прибуток. Покупець-інвестор оцінює ризики більш професійно і, балансуючи на заздалегідь їм вибраному діапазоні, приймає рішення. А так як прибуток інвестора в залежності від об’єкта становить 50-70%, а по деяких об’єктах доходить до 90%, то ясно, що забудовники мають спокуса запропонувати більш ризиковану, але зате спрощену схему для інвестицій “.
Якщо врахувати, що частка інвестиційних покупок квартир зростає, людям, які купують нерухомість для себе особисто, залишається тільки змиритися із ситуацією. Втім, більшість покупців готові підписати будь-який папірець, особливо не вникаючи в її зміст. Щоправда, за спостереженнями Олександра Родіонова, юриста фірми “Георгієв та партнери”, рівень юридичної грамотності потенційних новоселів хоч повільно, але зростає.
“Сьогодні все більше потенційних покупців до прийняття рішення про придбання квартири в новобудові самостійно або за допомогою залучених ними юристів аналізують пропоновану продавцем схему придбання квартири на предмет того, наскільки захищені їхні інтереси, а також вивчають документи щодо будівництва, – відзначає він. – У першу чергу об’єктами уваги покупця стають питання, пов’язані з перевіркою оформлення земельних відносин, а також питання, пов’язані з правами самої компанії-забудовника щодо пропонованої квартири. Зокрема, якщо будівництво здійснюється за інвестиційним контрактом, перевіряють, чи знаходиться цікавить покупця квартира в частці компанії-забудовника за таким і
юрист,- Як купити квартиру в новобудові в рамках закону
- Як купити квартиру за 40 тисяч і не помилитися
- Як купити квартиру і не потрапити в різні пастки
- Як зняти квартиру в Петербурзі
- Як зняти квартиру
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.