30 Вересень 2000
Рада Як купувати квартиру в споруджуваному будинку
Автор: admin. Рубрика: Поради .
Якщо вірити аналітикам, вартість квадратного метра житла в Москві і навколо неї ще не скоро буде рівною середньомісячного доходу жителя столиці. При цьому жити десь треба … І багатьом доводиться серйозно звертатися до схеми придбання ще не зданого будівельниками будинку, оскільки житло в ньому значно дешевше.
Не можна підписувати договір дольової участі до вивчення всіх документів
Як убезпечити свої кошти, не помилитися і уникнути маси труднощів?
Розглянути ці питання бажано завчасно.
Перше питання людини, який задумав купити квартиру на стадії будівництва: з чого почати? Перш за все, слід отримати уявлення про можливі схеми дій.
Існує кілька варіантів оформлень придбання такого роду нерухомості: договір дольової участі (ДДУ), попередній договір купівлі-продажу, членство в житловому кооперативі, придбання векселя, житлового сертифіката (облігації) і пр.
Однак, перш ніж приступати до порівняння переваг і недоліків того чи іншого варіанту слід продумати, яке житло і де планується придбати.
Порядок приблизно наступний:
* Визначаємо можливе місцезнаходження (для більшості, це визначальний чинник) з точки зору зручності району, транспортної доступності, екології і, зрозуміло, соціальної інфраструктури (охорона здоров’я, навчання, дозвілля).
* З’ясовуємо тип будинку, кількість кімнат, планування, обробку. На сьогоднішній день існують панельні, цегляні, монолітно-каркасні та монолітно-цегляні будинки з різними параметрами квартир (аж до вільного планування і без обробки).
* Вибираємо для себе цінову нішу, тобто межі вартості одного квадратного метра.
* Розглядаємо можливі кредитні схеми, на випадок, якщо планується брати банківську позику на придбання квартири.
* Оцінюємо рівень ліквідності житла (тобто можливість його швидкої реалізації за гідну суму).
Після цього можна піти двома шляхами: почати самостійний пошук або довірити цю справу професіоналові, тобто ріелтору.
Переваги при самостійному пошуку:
* Є можливість самому розібратися у ситуації, тим самим знизити ймовірність того, що вас, можливо, водять за ніс або тримають в невіданні щодо важливих нюансів;
* Виключається розгляд нецікавих для вас пропозицій;
* Ви повністю контролюєте фінансові вкладення, уникаєте оплати посередницьких послуг, які можуть становити досить вагому для вас суму.
Недоліки самостійної роботи:
* Витрата часу. Щоб у все вникнути, доведеться втратити чимало днів (можливо місяць і більше), фактично ви змушені протягом тривалого терміну займатися лише питаннями нерухомості, що купується.
- Квартира в споруджуваному будинку важливо не помилитися
- Рада Як купувати готовий котедж
- Рада Як самому оцінити і продати квартиру
- Як правильно придбати квартири у будинку-новобудові
- Як купити квартиру без обману
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.