30 Серпень 2000
Підсумки круглого столу присвяченого підведенню підсумків 2004 року та будівництва планів на 2005 рік
Автор: admin. Рубрика: Новини .
25 січня в Асоціації ріелтерів Санкт-Петербурга відбувся круглий стіл, який був присвячений підбиттю підсумків 2004 року. Ріелтери також позначили тенденції на 2005 рік.
Керівники компаній провідних операторів ринку нерухомості зійшлися в думці, що сьогодні настав найсприятливіший час для придбання житла.
Павло Штепан, президент Асоціації ріелтерів, голова ради директорів корпорації «ЮРІНФО-Нерухомість»:
– «У 2005 році на ціноутворення у сфері нерухомості серед інших чинників вплине вступ в силу нових законодавчих норм – з березня цього року починає працювати федеральна програма« Доступне житло ». Програма, що сприяє розвитку іпотеки, значно збільшить число потенційних покупців нерухомості. Сьогодні всі зусилля держави спрямовані на те, щоб уже через 10 років вийти до забезпечення житлом широких верств населення.
Якщо ж говорити про Петербург, то його інвестиційна привабливість зростає, збільшується і приплив інвестицій. З середини минулого року ціни на нерухомість перестали рости, проте цього не сталося і очікується їх значного падіння. Сьогодні ринок увійшов у свій нормальний стан – «ринок покупця», а початок цього року – найкращий час для придбання нерухомості: є можливість планувати суму покупки, без побоювань, що ціни виростуть.
Максим Чернов, голова комітету з реклами АРСП, генеральний директор агентства нерухомості «Легіон Нерухомість»:
– У 2004 році зростання цін на вторинному ринку склав у цілому на кімнати – 21%, на 1-кімнатні квартири – 19%, 2-кімнатні – 63%, 3-кімнатні – 37%. Середня ціна квадратного метра житла збільшилася з $ 1100 до $ 1200.
За рік обсяг пропозиції на вторинному ринку зріс на 62%. При цьому в першій половині 2004 р. спостерігалося зростання цін на нерухомість, яке перевищує зростання купівельної спроможності населення. У квітні минулого року попит на вторинні об’єкти різко впав. Активізація ринку сталася лише в листопаді, після незначного зниження цін.
У 2005 році ціни на неліквідне житло – «хрущовки», старий фонд без капремонту – будуть знижуватися. На елітне і нове житло падіння цін не відбудеться. При цьому до квітня – травня зростання вартості житла не буде, і перші місяці нового року – найкращий час для його придбання. Втім, бурхливого зростання цін ріелтори не чекають і в наступні місяці.
Сергій Сосновський, віце-президент АПСП, генеральний директор агентства нерухомості «Олександр-Нерухомість»:
– За даними «Олександр-Нерухомість», у січні 2005 в порівнянні з січнем минулого року кількість відкритих угод збільшилася. Я не вважаю, що ринок знаходиться у фазі стагнації, більше того, існують чинники, що роблять сприятливий вплив на ринкову ситуацію.
- Підсумки Міжнародної конференції
- Аукціон або попереднє узгодження
- Як уникнути проблем оформляючи права на житло
- Як скоротити чергу на житло
- Квартира як засіб накопичення
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.