4 Грудень 2000
Котеджні селища Будується озеро
Автор: admin. Рубрика: Поради .
Для покупців заміської нерухомості один з найбажаніших об’єктів у селищі – водойма. Причому він зовсім не обов’язково повинен бути природним. Ним може бути і басейн з білого мармуру, і невеликий штучний ставок, заселений фореллю, і навіть … рукотворна річка. Звичайно, задоволення це не з дешевих. Так що бажаючим придбати котедж у самої кромки води доведеться «за ціною не постояти».
Гроші на воду
За свідченням багатьох аналітиків, красивий вид з вікон заміського будинку, особливо на водойму, істотно підвищує вартість нерухомості. Так, у селищі Благовіщенка, що в 17 км від МКАД по Пятницькому шосе, з 10 га загальної території половина була віддана під рекреаційну зону. Поляну перетворили на озеро, в якому тепер розводять рибу, зробили невеликий водоспад, проклали доріжки, поставили лавочки. У підсумку ціна сотки землі біля берега підскочила до 6 тис. дол Але зрозуміло: щоб подорожче продати, треба чимало вкласти.
Водоймище проектують і споруджують на початковому етапі будівництва селища, ще до зведення будинків, адже його організація передбачає перенесення великих мас землі з місця на місце. До того ж він має вписатися в загальний ландшафт, не перешкодивши прокладання комунікацій.
«Що стосується собівартості нашого озера, – прочиняє таємницю Петро Кирилівський, директор з маркетингу селища Веліч», – то вона склала 221 тис. дол з урахуванням не тільки будівельних робіт, але і покупки устаткування, озеленення, освітлення, зариблення та ін Правда , водойма ми споруджували ще п’ять років тому, коли земля була дешевшою, ніж зараз. Для 2002 року витрати чималі, але і вони з відкриттям продажів окупилися більш ніж у два рази. За рахунок організації штучного водоймища кожне домоволодіння подорожчало на 3,5-4,5 тис. дол
Але якщо враховувати, що наші котеджі коштують від 1 млн. дол, ми вважаємо, це не дуже серйозно. До того ж, безумовно, з появою озера різко підвищилася і купівельна привабливість селища ».
Але, як показує практика, не кожен девелопер вирішиться «кидати гроші на воду». «Тим не менше, – говорить Анатолій Балашов, директор служби заміської нерухомості компанії KIRSANOVA RIALTY, – все частіше доводиться мати справу з територіями, природно-ландшафтні характеристики яких залишають бажати кращого. У цих випадках розраховувати на швидкі продажі не доводиться. Вирішити проблему допоможе проектування і будівництво штучного водоймища. У Підмосков’ї чимало проектів, де ще не побудовані озера або ставки підносять до рівня головних конкурентних переваг ».
берег, водойма, риба, ставок,- Як захистити квартиру на час відпустки
- Як інвестувати в землю
- Результати для водойма
- Як організувати комунальні послуги без ЖЕКу
- Як потрапити під дачну амністію
Комментарии закрыты.