8 Листопад 2000
Коли покупка дорогої квартири розчаровує
Автор: admin. Рубрика: Поради .
Про елітне житло часто говорять, що це мрія … При зіткненні з реальністю виявляється, що покупка елітної квартири може виявитися пов’язана з масою розчарувань. «Власник» з’ясував, які надії VIP-покупців виявляються обмануті найчастіше.
Розчарування перше: вибирати нема з чого …
Пропозиція елітних новобудов зараз на одному з найнижчих рівнів. У 3-му кварталі цього року кількість елітних новобудов приблизно на 50% менше, ніж на початку року, при цьому попит залишився на колишньому рівні, говорить директор департаменту елітної нерухомості компанії «Міель-нерухомість» Кайдо Каарма. Що стосується кількості пропозицій, то, наприклад, у базі однієї з найбільших компаній ринку – «Міель» – всього 12 об’єктів. Аналогічне становище склалося і в інших ріелторів, які пропонують багатою публіці нові проекти елітного житла. Зараз часто буває так, що всі квартири в «цікавою» новобудові купуються на стадії котловану по закритій підписці, тобто інформація про них навіть не просочується в пресу. Таким чином, щоб купити дорогу квартиру з хорошим співвідношенням ціна – якість, мільйонер сьогодні має значитися в якомусь закритому списку, за яким забудовник розсилає пропозиції.
Розчарування друге: дорогувато буде
Ці люди не вважають останні копійки і не роблять спонтанних покупок. Проте навіть для них виявляється важливим фактор ціни. Все одно один з найважливіших факторів для VIP-покупця – це співвідношення ціни і якості. Кожна людина, замислюючись про покупку, визначає для себе, скільки, на його погляд, повинна коштувати квартира його мрії. Далі він дивиться те, що йому може запропонувати сьогоднішній ринок, і приходить в замішання: це зовсім «не те», а «те» знаходиться в іншій категорії і коштує зовсім інших грошей. Ось і доводиться йти на компроміс із самим собою: або стримати свої бажання або збільшити бюджет, вважає консультант з нерухомості компанії Kirsanova Realty Катерина Єгорова. За даними Наталії Новікової, генерального директора Renaissance Realty, зараз верхня планка цін на елітну нерухомість знаходиться приблизно на рівні $ 30-35 тис. за «квадрат» – і такі ціни вже нікого не дивують. Москва стрімко досягла рівня цін на елітну нерухомість у Лондоні, Токіо та Нью-Йорку. Наталія Новікова вважає, що це зрозуміло і закономірно: Москва має статус одного з найбільших міст світу, де зосереджені величезні капітали, проживають дуже багаті і впливові люди. З іншого боку, в головних столицях світу ніхто не купує квартири за готівку, як це до сих пір відбувається у нас. Там взяти кредит на кілька мільйонів доларів набагато простіше. Зараз, вважає Кайдо Каарма, можливість отримання кредиту при купівлі конкретної новобудови є конкурентною перевагою. Так що процес йде, і, мабуть, це свідчить про те, що є ще на елітному ринку потенціал для зростання цін, пов’язаний з іпотекою.
новобудова, розчарування,- Результати для розчарування
- Як визнати аварійним будинок коли не можна але дуже хочеться
- Квартири з історією
- Як відмовитися від покупки квартири без втрати завдатку
- Як правильно придбати квартири у будинку-новобудові
Страницы: 1 2
Комментарии закрыты.