2 Вересень 2000
Досвід і проблеми організації земельних торгів у Санкт-Петербурзі і Ленінградській області
Автор: admin. Рубрика: Новини .
Йде продаж земельних ділянок сільгосппризначення, на яких потім необхідно проводити процедуру переведення земель в інше призначення. До 2005 року перерахунки здійснювалися на основі розпорядження Уряду лише для великих об’єктів. Тепер будь-хто інвестор може перевести свою ділянку в іншій призначення (землі під забудову).
Володимир Бєляков, заступник генерального директора ТОВ «Територія-інжиніринг група» (
тези виступу підготовлені самим доповідачем)
Компанія ТОВ «Територія-інжиніринг група» виконує роботи Служби Замовника, пов’язані повністю або частково з підготовкою пакетів документів, як для окремих об’єктів, так і для цілих кварталів.
Проблеми підготовки повних пакетів документів на об’єкти нерухомості, за великим рахунком, є питаннями ефективного використання земельних ділянок, що знаходяться в міській або приватної власності. За рахунок продажу або надання в довгострокову оренду (6 і 49 років), значно поповнюється бюджет міста і надходять кошти на розвиток інфраструктури.
Дотримання стислих термінів, передбачених договорами інвесторів з Комітетом з будівництва та дозвільними документами КГА, вимагає великого напруження і подолання вже стали стандартними труднощів. Хочу прІнвест деякі дані за термінами узгодження проектів: у середньому вони становлять від 1-го до 3,5 років. Зрозуміло, які витрати з цим пов’язані – пролонгація дозвільних документів і технічних умов, повторні експертизи та проведення громадських обговорень.
Мабуть, цим обумовлені намітилися в ДУ «Управлінні інвестицій» тенденції при визначенні переможців конкурсів на розробку пакетів документів для торгів. Наведу як приклад конкурс, що проводився 13 січня 2006 Управлінням інвестицій по кварталах № № 74 б, 74 г, 75 б і 78 б району озера Довгий Приморського району, в якому брала участь наша фірма. З трьох організацій, що запропонували практично рівні економічні умови, переможцем була визнана організація, яка заявила термін підготовки пакету 18 місяців проти 11 місяців, заявлених двома іншими фірмами. Мотивування конкурсної комісії була така: врахований досвід «ЛенСпецСМУ», двічі переносили строки по сусідніх кварталах, хоча в частині інженерного забезпечення є визначеність з багатьох питань, а саме: з водопостачання та каналізування, а також з енергозабезпечення. Нижче наведено дві таблиці, які характеризують терміни підготовки документації для різних типів інвесторів.
Винятки за термінами складають стратегічні проекти, такі як «Тойота», «Балтійська перлина» та інші, підвідомчі ГАПІ (Міське агентство промислових інвестицій) і Кісп (Комітет інвестиційних стратегічних проектів), де терміни просування проектів складають 5 – 6 місяців.
торг, торгово,- Аукціон або попереднє узгодження
- Як зняти квартиру в Петербурзі
- Підсумки круглого столу присвяченого підведенню підсумків 2004 року та будівництва планів на 2005 рік
- СОЮЗНИКА-Бетон розширює мережу виробництв
- Результати для оцінювач
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Комментарии закрыты.